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河西陈塘庄地块底价成交 “新梅江”未来有待观察

时间:2019-06-17 23:32 来源:未知 作者:admin

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  8月2日,天津地盘买卖核心拍卖编号为津西陈塘挂2013-065号地块最终以2.832亿底价由天津花腔年房地产开辟无限公司拍的。值得关心的是,这是本年该地域挂出的第三块地,而这三块地均位于天津十二五规划中新梅江板块扶植范畴内。跟着该地域地盘供应的添加,“新梅江”将来雏形已初步闪现。

  河西陈塘庄地块底价成交

  据地盘买卖核心通知布告显示,津西陈塘挂2013-065号地块,位于河西区洞庭路西侧,其四至为:东至洞庭路,南至规划郁江道,西至崇岩东路,北至崇江道。据地盘买卖核心通知布告显示,该地块用地面积13744.1平方米,起始价为28320万元,规划用地性质为贸易金融业,容积率不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%,建筑限高100米。

  上半年陈塘庄板块编号为津西陈塘(挂)2013-029号与津西陈塘(挂)2013-030号的两地块,就曾引来十余房地产企业参与竞价,并最终以17.4亿元的总价被天房集团双双纳入囊中,而此次拍卖地块是陈塘庄板块年内第三块地盘出让。

  供地策略显新梅江板块构架

  以供地趋历来看,年内陈塘庄新梅江板块的两块地其用处均为城镇室第,而此次拍卖地块其用处为商服用地,年内统一板块三宗地盘供应让人模糊看到当局对新梅江板块建立的投入,其以栖身为主导,周边贸易配套逐渐完美的新兴栖身区扶植规划雏形已清晰可见。

  按照天津十二五规划,解放南路新梅江生态区是天津重心南移的主要拓展区域,也是继中新天津生态城后本市重点扶植的又一个生态城区。目前解放南路新梅江生态区扶植已全面启动,规划以“两区、三轴、四带”为框架,以四大生态系统为依托,制造17平方公里生态区。

  从地图上看,新梅江规划区距离“旧梅江”并不算远,而过去在制造“老梅江”板块时,其对栖身产物的定位就是以高端室第配套为主,也就是所谓的“富人区”。按当局规划,新梅江是以生态宜居社区为概念的栖身板块,从目前入驻新梅江板块的新梅江雅境新枫尚新梅江万科柏翠园等项目来看,其产物和价位均趋势高端,规划制造第二个梅江“富人区”的构思已清晰可见。

  有阐发人士称,考虑到河西区本身的板块劣势以及梅江栖身区的带动感化,新梅江将来潜力可等候,但其可否成为“老梅江”富人区的升级版,还有待市场察看。

  相关楼盘雅境新枫尚估计2013年8月中旬开盘4#和5#精装高层

  新梅江·万科柏翠园 核心网供给的售楼德律风是

  富力津门湖88平精装两居在售,现房,均价16000元/平米

  境地梅江二期高层估计2013年9月开盘,均价19000元/平米。

  华厦津典三期尾房在售,全款98折,贷款99折。

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