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南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求

时间:2019-06-05 02:56 来源:未知 作者:admin

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  城乡/园林规划

  南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设想项目编制要求_城乡/园林规划_工程科技_专业材料

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  南通市港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设想项目编制要求 一、 项目布景及目标 南通市港闸区位于南通市城区北翼, 是南通主要的现代工业基地和外资集聚 高地,也是南通核心城沿江北拓的主要功能板块,跟着宁启铁路的建成通车,以 及在建的沪通铁路, 将来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通劣势将显著 提高。同时,港闸区在履历了前期财产快速成长阶段后,也面对着城市分析功能 提拔的成长诉求, 北翼新城、 五水商圈的兴起为地域的转型曾经升级注入了新的 成长活力。 基于此, 陈桥地域作为港闸区对接南通西站的桥头堡,成为衔接西站辐射的 焦点功能地域, 特开展本次概念性规划设想研究工作,以期对该地域的成长标的目的 进行从头审视研判, 制造带动周边地域成长的功能节点,明白后续成长功能及导 向。 二、 项目范畴 本次概念规划设想范畴 为东至城北大道,南至 通扬运河-城北大道, 西 至九圩港,北至沪陕高 速,面积约 14.6 平方公 里。 三、 项目内容 1、布景认知 对区位、交通、财产的 上位规划、相关规划等布景环境进行梳理总结。 2、资本禀赋阐发 从现状用地、开辟动态、财产用地绩效、公共设备办事、分析交通支持、滨 水生态情况、 市政廊道等多维视角阐发基地近年来现状成长具有的问题。阐发本 项目成长的潜力和限制前提, 从区域层面和经济成长导向阐发确定项目标焦点资 源和环节成长要素, 作为支持后续成长策略的根据。 此外, 包罗材料收集和拾掇、 现场踏勘等。 材料收集和拾掇:上位规划、既有规划、各专项规划、 “十三五”规划梳理 以及相关政策研读等。 现状踏勘:用地现状、财产成长、空间布局、生态绿化、公共办事、道路交 通、严重市政设备的调研。 3、成长计谋和功能定位 基于南通市经济、社会演进特征和成长策略,连系案例,分析阐发本规划区 的劣势前提和限制要素, 确定地域成长标的目的和成长路径, 提出地域成长总体定位。 4、空间布局及用地结构 落实方针理念,明白基地内空间布局及用地结构(控详层面) ,基于用地布 局方案,合理确定基地内用地规模布局。 5、开辟容量 协调规划区域与其它城市组团间的空间关系,成立区域协同、弹性高效的空 间布局,明白开辟强度和建筑高度。 6、生态情况 梳理基地内水系和绿地收集,以有益于情况塑造、有益于地盘升值、有益于 办理操作为目标,明白合理的生态空间布局。 7、分析交通 连系沿江、沿海成长计谋和沿海大通道扶植,重点研究地铁站点、静态交通 等,成立合适区域特征的分析交通系统;关心公共交通的总体结构。 8、公共空间与全体空间意向 建立合理的公共空间收集系统,明白公园绿道款式。对景观性道路、城市重 要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设想节制要求。确定空间景 观布局,提出景观风貌分区及特色,对区内次要轴线、节点、高度分区、特色区 域进行分析阐发,优化地域天际线,同一地域扶植风貌。 9、规划实施保障与分期开辟建议 梳理已建、已批和未操纵地,充实考虑项目标近、远期成长需求, 确定空 间成长时序,提出规划实施步调、办法和政策建议。 四、项目工期:2018 年 12 月 31 日前完成并向采购单元供给规划编制功效。 五、项目功效: 本次概念规划工作功效包罗分析研究演讲和图纸。 1、分析研究演讲 1)成长布景与现状分解 2)成长计谋与规划理念 3)功能定位与成长模式 4)空间布局 5)用地结构 6)开辟强度 7)生态情况 8)分析交通 9)空间景观 10)规划实施保障与分期开辟建议 2、规划图纸 1)用地现状图 2)空间布局规划图 3)用地结构规划图 4)开辟强度节制图 5)建筑高度规划图 6)生态情况规划图 7)空间景观规划图 8)分析交通规划图 9)分期实施及近期规划扶植示企图 南通市港闸区城市规划委员会办公室 2018-8-8

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